修建业投资贴现率-为什么贴现率越低,更利于投资时间越长的项目?

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所属分类:投资理财

为什么贴现率越低,更利于投资时间越长的项目?

您应该说的是折现率,贴现率与折现率是差其余。

贴现率是针对票据的,好比对未到期的商业汇票举行贴现。折现率是对未来预期收益现金流的折现,也是放弃投资其他等风险项目的时机成本,即是若是不投资该项目而投资其他项目时能带往返报率最高的谁人项目的回报率。主要在投资的时刻估量收益做选择时使用。

举个例子:我有15万元,现在有一个项目,5年的时间他每年都可以带给你3万得现金流,你自己思量银行的存款利息还5%呢,以是我就把5%做为折现率。来估算一下投资项目合适照样买银行理财合适。这样我算一下每年3万的现金流折现到现在是若干钱呢。

中国雄安建设投资集团上市公司-中国雄安建设投资集团有限公司成立

中国雄安建设投资集团有限公司成立中国雄安建设投资集团有限公司于7月18日完成工商注册登记。公司是经河北省政府批准成立,具有独立法人资格、自主经营、独立核算的国有独资公司,初期注

30000/(1+5%)^1+30000/(1+5%)^2+30000/(1+5%)^3+30000/(1+5%)^4+30000/(1+5%)^5=29850+27210+25915+24681+23505= 131161

也就是说我投资这个项目按5%的预期收益率(折现率)算,这个现在项目值131161,而我却用15万投资,显然是不合适的,换句话说,我要是拿15万投资这个项目,收益率就会比银行理财的5%低,从企业的角度就不会去投资。

而PV=C(每年的现金流)/(1+r)^1+C/(1+r)^2+C/(1+r)^3+C/(1+r)^4+......

由于折现率是做为分母,以是越小,PV越大,也就是说你的收益越大。

而贴现率为什么越低越有利于投资长的项目呢。我们可以把贴现率比作利率,加入我们延续不停的需要向银行乞贷,平时一样平常是5%,效果受市场因素,利率降到3.5%啦,我们知道未来贷款利率上升的可能性极大,以是就通过耐久贷款来锁定这个低利率。而贴现率体现的是时机成本,而他越低,说明你由于选择而错过其他的项目成本越低。